2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
203.2万円/㎡
前年比+31.9%
荒川区
128.6万円/㎡
前年比-4.1%
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イニシア日暮里テラス
東京都荒川区東日暮里三丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩11分
2021年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
5,208万円
151.0万円/㎡
3,772
4,729
5,686
6,643
AI査定結果
推定相場価格
5,208万円
151.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,729万円〜5,686万円
137.1万円/㎡〜164.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
イニシア日暮里テラス
4,980万円（144.4万円/㎡）/ 2階 / 34.49㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は140.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,980万円 | 144.4万円 | 2階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/05/25 | 5,080万円 | 148.5万円 | 5階 | 34.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/05/21 | 5,080万円 | 148.5万円 | 2階 | 34.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/30 | 5,480万円 | 160.2万円 | 5階 | 34.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/24 | 11,980万円 | 184.9万円 | 10階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/05 | 5,880万円 | 171.9万円 | 5階 | 34.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/17 | 11,500万円 | 196.6万円 | 8階 | 58.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/30 | 12,800万円 | 197.6万円 | 10階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 6,180万円 | 104.6万円 | 1階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 6,980万円 | 118.1万円 | 3階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 4,080万円 | 118.3万円 | 4階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 7,280万円 | 123.2万円 | 3階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 6,690万円 | 113.2万円 | 1階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 115.4万円 | 6階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,150万円 | 120.3万円 | 6階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/02 | 5,880万円 | 103.8万円 | 3階 | 56.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 4,280万円 | 124.1万円 | 6階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は130.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 4,980万円 | 144.4万円 | 34.49㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/31 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 3,650万円 | 110.1万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/30 | パレステージ西日暮里II 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅5分 | 3,360万円 | 109.1万円 | 30.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/16 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,280万円 | 135.8万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/29 | ブリシア西日暮里2 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅3分 | 4,450万円 | 126.6万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/25 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,990万円 | 130.8万円 | 30.5㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 4,380万円 | 132.7万円 | 33㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/23 | プレミアムレジデンス町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 3,590万円 | 115.8万円 | 31㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/11 | リビオレゾン町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 4,180万円 | 135.8万円 | 30.79㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 4,880万円 | 139.3万円 | 35.03㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/17 | ソルフィエスタ町屋 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅8分 | 4,480万円 | 111.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/15 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅1分 | 4,780万円 | 146.8万円 | 32.57㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 3,980万円 | 111.9万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/06 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 4,880万円 | 146.9万円 | 33.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/19 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅5分 | 4,750万円 | 147.4万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/09 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 4,980万円 | 138.1万円 | 36.05㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/05 | プラウド町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅6分 | 4,980万円 | 146.0万円 | 34.11㎡ | 1LDK | 6階 / 18階建 | 北西 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/11 | クリオ日暮里セントラルマークス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅2分 | 4,200万円 | 127.3万円 | 33㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/10 | アトラス日暮里ウエストレジデンス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,280万円 | 148.6万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/19 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 3,300万円 | 118.8万円 | 27.77㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、荒川区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は荒川区の平均と比較して12.3%割高です。
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